重庆秀山房屋抵押贷款-红本抵押贷款|银行抵押贷款，期限长，办理快

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办理重庆秀山抵押房子证件贷款,企业抵押房子购买合同借款,抵押父母房消费借钱,房屋抵押银行贷款不押房,典当贵重礼品借款等房屋抵押贷钱的优势：

1、贷钱条件

因为重庆秀山房屋在银行看来也算是优质资产，所以再有房屋进行抵押的时候，对贷钱人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房屋抵押贷钱，只要是重庆秀山房屋所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷钱。

2、贷钱额度

房屋抵押贷钱额度是按照房屋的价值决定，房屋价值是由重庆秀山贷钱机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷钱金额最高额度可达房屋评估价值的70%左右.如果房屋价值大，那么额度也就高。

3、贷钱期限

因为重庆秀山房屋属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、贷钱用途广泛

就目前而言，只要你重庆秀山房屋抵押贷钱不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房屋抵押贷钱一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷钱机构允许的其他还款方式。

办理重庆秀山抵押房子证件贷款,企业抵押房子购买合同借款,抵押父母房消费借钱,房屋抵押银行贷款不押房,典当贵重礼品借款等房屋抵押贷钱的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押贷钱来说，由于重庆秀山房屋抵押贷钱要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自贷钱方申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的重庆秀山房屋都能做抵押

因为要考虑到房屋变现的因素，重庆秀山银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市交易的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷钱后，若贷钱人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷钱本息。

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当人们需要大额资金周转的时候，重庆名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

重庆四类住房不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的住房（按揭房）

抵押消费贷款的住房必须是没有任何抵押且无贷款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已

经拥有此住房的他项权利，借款人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

重庆已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理重庆住房抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理重庆住房抵押消费贷款。

除了有住房抵押贷款之外，抵押住房购买合同借钱,企业全款房抵押借款,抵押房产购买合同建筑装饰借款,房产证抵押贷款不押房,公积金贷款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

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1、申请人及配偶的身份证、户口本、重庆秀山居住地址证明、结婚证(或离婚证)等。

2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水)等。

3、抵押房产的房产产权证及购房合同。

4、重庆秀山贷钱用途证明，例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票)等。

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